Особливості приватизації земельних ділянок під об’єктами житлової забудови

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Приватизація земельних ділянок під житловою забудовою є важливим процесом, що забезпечує громадянам право на оформлення земель у приватну власність для обслуговування житлових будинків і господарських споруд, з урахуванням встановлених розмірів залежно від типу населеного пункту. Процедура включає кілька етапів: подання заяви, розробку технічної документації, її затвердження органами місцевого самоврядування та реєстрацію права власності. Однак цей процес часто ускладнюється тривалістю процедур, значною кількістю дозвільних інстанцій, корупційними ризиками та невідповідністю ділянок містобудівній документації. Для підвищення ефективності приватизації необхідно спростити адміністративні процедури, впровадити цифрові платформи для прозорості процесу, а також забезпечити жорсткий контроль за дотриманням законодавства. Ефективна приватизація сприятиме раціональному використанню земельних ресурсів, сталому розвитку громад та підвищенню інвестиційної привабливості територій. Мета кваліфікаційної роботи: аналіз особливостей процесу приватизації земельних ділянок під житловою забудовою, визначення основних тенденцій і проблем, пов’язаних із цим процесом, а також розробка рекомендацій щодо його оптимізації для забезпечення ефективного управління земельними ресурсами, створення прозорих умов приватизації та сприяння сталому розвитку територій. Завдання: проаналізувати сутність приватизації земельних ділянок, зокрема тих, що знаходяться під житловою забудовою; дослідити нормативно-правове забезпечення приватизації земель в Україні; розглянути особливості приватизації земельних ділянок у контексті українських реалій; охарактеризувати сучасний стан використання земель Глухівської міської ради; провести аналіз земельного фонду Глухівської міської ради для виявлення основних тенденцій і специфіки використання земельних ресурсів; дослідити процес приватизації земельних ділянок житлової забудови на прикладі Глухівської міської ради Сумської області, аналізуючи його ключові етапи та особливості; виявити основні тенденції приватизаційних процесів в Україні, оцінюючи їх розглянути основні проблемні аспекти приватизації земельних ділянок житлової забудови та розробити шляхи їх вирішення для покращення ефективності процесу. Об’єкт дослідження: землі житлової забудови Глухівської міської ради Сумської області. Предмет дослідження: теоретичні та нормативно-правові основи приватизації земель житлової забудови. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів. Практичне значення розроблених теоретичних положень, висновків та рекомендацій полягає у тому, що вони можуть бути використані при приватизації земель житлової забудови.